Дизайн-проект представляет собой комплект технической документации, который позволяет не только «увидеть» будущий интерьер, но и с высокой степенью точности определить (а также оптимизировать) предстоящие затраты на его реализацию.
Качественная проектная документация, как приложение к договору на выполнение ремонтно-строительных работ, является четким и обязательным руководством к действию для строительной группы. Таким образом точно определяется сам предмет договора, а заказчик избавлен от различных неожиданностей и необходимости давать указания и отвечать на вопросы строителей, неизбежно возникающие в ходе производства работ.
Пример технической документации из проекта квартиры (см. портфолио):
Пример материалов по визуализации интерьера, вошедших в состав проекта:
Гостевая комната
Детская комната
Кухня-гостиная при дневном освещении
Кухня-гостиная при вечернем освещении
Спальня со светлыми стенами
Спальня с темными стенами
Санузел малый
Санузел большой
Состав типового дизайн-проекта
- Общие данные.
- Пояснительная записка.
- Обмерный чертеж с привязкой инженерных коммуникаций.
- План демонтажа перегородок и инженерных коммуникаций.
- План возводимых перегородок с маркировкой оконных и дверных проемов.
- План помещения после перепланировки с размерами.
- План расстановки мебели и оборудования.
- План потолка с указанием типа используемого материала, отдельных узлов, высот и сечений.
- План размещения осветительных приборов, привязка монтажных гнезд.
- План выключателей с указаниемвключения групп светильников и привязка монтажных гнезд.
- План размещения электрических розеток и электровыводов с привязкой монтажных гнезд.
- План пола с указанием: отметки уровня пола, типа напольного покрытия, рисунка и размеров. Разрез конструкции пола с указанием слоев покрытия. Количество чертежей зависит от уровня сложности.
- План размещения электрического подогрева пола с привязкой регулятора.
- План размещения санитарно-технического оборудования с привязкой выпусков и приложением монтажных чертежей от производителя.
- Развертка стен с раскладкой плитки и указанием размеров, артикула, площади вабранного материала.
- Разрезы и развертка стен с декоративными элементами. Количество чертежей зависит от количества и уровня сложности декоративных элементов.
- Чертежи заказных изделий (выполняются в случае необходимости).
- Спецификация дверей с указанием размеров дверных проемов.
- Спецификация осветительного оборудования с указанием типов, мощности и др. специальных требований.
- Спецификация электромонтажной арматуры с указанием типа изделий и др. специальных требований.
- Спецификация электрооборудования (основные потребители).
- Ведомость отделки.
- 3D визуализация проекта. В эскизах на стадии проектирования отрисовываются только реальная мебель, оборудование и материалы.
НАШИ РАБОТЫ:
-
- ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК МОСКОВСКИЙ КВАРТАЛ (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, МОСКОВСКИЙ РАЙОН)
-
- ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ В ЖК ЧЕТЫРЕ ГОРИЗОНТА (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
-
- ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В Г. ВСЕВОЛОЖСК (ЛЕН. ОБЛ.)
-
- ДИЗАЙН И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ КВАРТИРЫ В «СТАЛИНКЕ» (МОСКОВСКИЙ Р-Н, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
-
- ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК МЕДНЫЙ ВСАДНИК (ЛЫЖНЫЙ ПЕРЕУЛОК, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
-
- ДИЗАЙ И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК «КОСМОС» (ПР. ЮРИЯ ГАГАРИНА, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
-
- ДИЗАЙН ТРЕШКИ НА УЛ. ЖЛОБЫ (КРАСНОДАР)
-
- ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ В ЖК МОСКОВСКИЙ КВАРТАЛ (2) (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, МОСКОВСКИЙ РАЙОН)
-
- ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА КРЕСТОВСКОМ ОСТРОВЕ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
-
- ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА УЛ. РАШЕТОВА (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
-
- ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА УЛ. ПИОНЕРСКАЯ В ПЕТРОГРАДКА, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
-
- ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК «ДОМИНАНТА» (МОСКОВСКИЙ Р-Н САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, УЛ. ТИПАНОВА)
-
- ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК МОРЕ (УЛ. КАТЕРНИКОВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
-
- ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КОТТЕДЖА В ПОСЕЛКЕ СОЛНЕЧНОЕ (ЛЕН. ОБЛАСТЬ)
-
- ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ЗАГОРОДНОГО ДОМА В ЛЕН. ОБЛАСТИ
-
- ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В АДМИРАЛТ. РАЙОНЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
-
- ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК «НОВОЕ СОЗВЕЗДИЕ» (КАЛИНИН. Р-Н, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
-
- ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА УЛ. КОЖЕВЕННАЯ (КРАСНОДАР)
-
- ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА БОЛЬШОЙ КОНЮШЕННОЙ УЛИЦЕ (ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА)
-
- ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА КОТТЕДЖА В ПОС. ПОРОЖЕК (ЛЕН. ОБЛАСТЬ)
-
- ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК СОВРЕМЕННИК НА ПР. НАРОДНОГО ОПОЛЧЕНИЯ (КИРОВСКИЙ Р-Н, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
-
- ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА УЛ. ГРАФТИО (АПТЕКАРСКИЙ ОСТРОВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
-
- ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ЗАГОРОДНОГО ДОМА В ГОРОДЕ ЗЕЛЕНОГОРСК ЛЕН. ОБЛАСТИ
-
- ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ В ЖК «ПРЕСТИЖ» (ВАСИЛ. ОСТРОВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
-
- ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА АДМИН. ЗДАНИЯ ОАО «МТС» (КРАСНОДАР)
-
- ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА УЛ. ЛЕНСОВЕТА В МОСКОВСКОМ Р-НЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
-
- ДИЗАЙН КВАРТИРЫ В ЖК «МОРСКОЙ ФАСАД» НА ВАСИЛ. ОСТРОВЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
-
- ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА УЛ. ГЕНЕРАЛА ХАЗОВА В ПУШКИНСКОМ РАЙОНЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
-
- ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА ПЕНТХАУСА В ИТАЛИИ
-
- ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА ЧАСТНОГО БАССЕЙНА
-
- ДИЗАЙН ОФИСА ТУРИСТИЧЕСКОЙ КОМПАНИИ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ (2)
-
- ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ ЖК ГУБЕРНСКИЙ НА УЛ.ГЕРОЯ ЯЦКОГО И. В. (КРАСНОДАР)
-
- ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ДВУШКИ В ЖК ИМПЕРИАЛ (КРАСНОДАР)
-
- ДИЗАЙН КВАРТИРЫ-ШОУРУМА (КРАСНОДАР)
-
- ДИЗАЙН ДВУШКИ НА УЛ. ГАРАЖНАЯ (КРАСНОДАР)
-
- ДИЗАЙН КВАРТИРЫ С ЭЛЕМЕНТАМИ ЛОФТ В ЖК ДОМ НА БЕРЕЗАНСКОЙ (КРАСНОДАР)
Посмотреть все портфолио
«Все включено!»
Создание интерьера Вашей квартиры включает следующие этапы:
1. Разработка архитектурного и дизайнерского проекта:
1.1 Первая встреча
Обсуждаются предпочтения и пожелания Заказчика по стилям и функциональным решениям, желаемым срокам исполнения, бюджету проектирования и реализации проекта.
Вашим пожеланиям уделяется максимум внимания. При этом рамки возможного ограничены только законодательными строительными нормами. Реальные возможности по перепланировке или переоборудованию будут согласованы и реализованы.
Результат этапа:
Составление дизайнером, ведущим проект, технического задания на проектирование, максимально соответствующего предпочтениям, пожеланиям по бюджету и срокам исполнения заказа.
Учитываются индивидуальные требования Заказчика. Если речь идет о ремонте офисного или торгового помещения, также учитываются основы психологии потребителей.
1.2 Проведение комплексной диагностики состояния объекта (КДО)
Исполнители:
Дизайнер
Руководитель ремонтно-отделочных работ
Состав работ:
Детальный осмотр объекта.
Частичный демонтаж существующих конструкций из ГКЛ в случае необходимости доступа и осмотра.
Оценка состояния инженерных коммуникаций:
— Системы холодного и горячего водоснабжения,
— Системы канализации,
— Системы отопления,
— Электрической проводки.
Результат этапа:
Дизайнер приступает к разработке планировочного решения будущего интерьера имея реальное представление об особенностях и скрытых возможностях объекта, что позволяет оптимизировать расходы на проведение ремонтно-отделочных работ.
1.3 Разработка проекта
В проекте отражаются реальные (выбранные в процессе проектирования) отделочные материалы, осветительные и сантехнические приборы, предметы мебели и декора.
ВАЖНО!
Грамотный проект
- Повысит стоимость и ликвидность Вашего объекта недвижимости в случае вероятной продажи,
- Избавит от проблем и затрат, которые могут возникнуть при согласовании реализованного проекта в государственных инстанциях,
- Позволит избежать дополнительных расходов на переделки и исправление ошибок.
Для чего нужен дизайн-проект>>>
Пример дизайн-проекта>>>
1.4 Утверждение Заказчиком дизайн-проекта интерьера, архитектурной и технической документации
1.5 Разработка сметной документации
Наши специалисты готовят сметную документацию, где указаны объемы и стоимость предстоящих ремонтно-строительных работ. Сметная документация может быть подготовлена как на весь комплекс работ под ключ, так и на отдельные его этапы. В СК ремонт сметная документация для Заказчика разрабатывается бесплатно.
1.6 Согласование и утверждение сметы Заказчиком
По Вашему желанию смета разрабатывается в нескольких вариантах. Вы рассматриваете предложения и рекомендации специалистов, вносите свои коррективы и выбираете оптимальный вариант.
2. Производство ремонтно-отделочных работ, в ходе выполнения которых осуществляется:
2.1 авторское сопровождение проекта
2.2 полная комплектация объекта всем необходимым
2.3 снабжение строительными материалами
2.4 привлечение субподрядчиков
Комплексный ремонт объекта под ключ способны выполнять только компании «общего профиля». Однако, существует целый ряд работ, для производства которых требуется привлекать организации с узкой специализацией. Например:
- устройство систем очистки воды
- монтаж систем вентиляции и кондиционирования
- монтаж систем видеонаблюдения и сигнализации
- подключение к сети интернет
- устройство и замена остекления
- устройство некоторых видов декоративных покрытий
- текстильное оформление
- изготовление и монтаж натяжных потолков
- устройство каминов
- изготовление, доставка и сборка мебели
Генподрядчик привлекает лучших, проверенных временем исполнителей. При необходимости организуется конкурсный отбор (в том числе по критерию стоимости).
2.5 контроль и взаимодействие с субподрядчиками в рамках общего плана выполнения работ
Генподрядчик организует правильную последовательность выполнения отдельных видов работ, оптимизирует деятельность субподрядчиков во времени и пространстве (никто никому не должен мешать), контролирует стоимость, качество и объем выполненного.
2.6 техническое сопровождение проекта
Техническое сопровождение (надзор) предусматривает непрерывный и поэтапный профессиональный контроль всех выполняемых работ (включая работы, выполняемые субподрядчиками) на соответствие требованиям строительных норм и правил.
Результат – неизменно высокое качество работ по комплексному ремонту, гарантирующее комфорт и безопасность как проживания в доме или квартире, так и эксплуатации нежилого помещения. При этом генподрядчик полностью принимает на себя ответственность за сроки и стоимость реализации проекта под ключ.
При отсутствии у Вас возможности или желания
лично посещать объект для контроля за ходом работ, Вам регулярно будет направляться на электронную почту фотоотчет, а также вся техническая и финансовая документация.
При сдаче объекта Вам передается оборудованное и меблированное помещение которое (в зависимости от назначения) полностью готово для проживания или коммерческого использования.
Мы разрабатываем максимально прозрачную схему работы с учетом индивидуальных требований Заказчика.
