Санкт-Петербург:
+7(812) 243 14 54
Краснодар:
+7(861) 245 38 47

Пример типового дизайн-проекта трехкомнатной квартиры

Дизайн-проект представляет собой комплект технической документации, который позволяет не только «увидеть» будущий интерьер, но и с высокой степенью точности определить (а также оптимизировать) предстоящие затраты на его реализацию.

Качественная проектная документация, как приложение к договору на выполнение ремонтно-строительных работ, является четким и обязательным руководством к действию для строительной группы. Таким образом точно определяется сам предмет договора, а заказчик избавлен от различных неожиданностей и необходимости давать указания и отвечать на вопросы строителей, неизбежно возникающие в ходе производства работ.

Пример технической документации из  проекта квартиры (см. портфолио):

Пример материалов по визуализации интерьера, вошедших в состав проекта:

Гостевая комната
Детская комната
Кухня-гостиная при дневном освещении
Кухня-гостиная при вечернем освещении
Спальня со светлыми стенами
Спальня с темными стенами
Санузел малый
 Санузел большой

Состав типового дизайн-проекта

  1. Общие данные.
  2. Пояснительная записка.
  3. Обмерный чертеж с привязкой инженерных коммуникаций.
  4. План демонтажа перегородок и инженерных коммуникаций.
  5. План возводимых перегородок с маркировкой оконных и дверных проемов.
  6. План помещения после перепланировки с размерами.
  7. План расстановки мебели и оборудования.
  8. План потолка с указанием типа используемого материала, отдельных узлов, высот и сечений.
  9. План размещения осветительных приборов, привязка монтажных гнезд.
  10. План выключателей с указаниемвключения групп светильников и привязка монтажных гнезд.
  11. План размещения электрических розеток и электровыводов с привязкой монтажных гнезд.
  12. План пола с указанием: отметки уровня пола, типа напольного покрытия, рисунка и размеров. Разрез конструкции пола с указанием слоев покрытия. Количество чертежей зависит от уровня сложности.
  13. План размещения электрического подогрева пола с привязкой регулятора.
  14. План размещения санитарно-технического оборудования с привязкой выпусков и приложением монтажных чертежей от производителя.
  15. Развертка стен с раскладкой плитки и указанием размеров, артикула, площади вабранного материала.
  16. Разрезы и развертка стен с декоративными элементами. Количество чертежей зависит от количества и уровня сложности декоративных элементов.
  17. Чертежи заказных изделий (выполняются в случае необходимости).
  18. Спецификация дверей с указанием размеров дверных проемов.
  19. Спецификация осветительного оборудования с указанием типов, мощности и др. специальных требований.
  20. Спецификация электромонтажной арматуры с указанием типа изделий и др. специальных требований.
  21. Спецификация электрооборудования (основные потребители).
  22. Ведомость отделки.
  23. 3D визуализация проекта. В эскизах на стадии проектирования отрисовываются только реальная мебель, оборудование и материалы.

 

НАШИ РАБОТЫ:

Посмотреть все портфолио

 

«Все включено!»

 

Создание интерьера Вашей квартиры включает следующие этапы:

 

1. Разработка архитектурного и дизайнерского проекта:

1.1 Первая встреча

Обсуждаются предпочтения и пожелания Заказчика по стилям и функциональным решениям, желаемым срокам исполнения, бюджету проектирования и реализации проекта.
Вашим пожеланиям уделяется максимум внимания. При этом рамки возможного ограничены только законодательными строительными нормами. Реальные возможности по перепланировке или переоборудованию будут согласованы и реализованы.

Результат этапа:
Составление дизайнером, ведущим проект, технического задания на проектирование, максимально соответствующего предпочтениям, пожеланиям по бюджету и срокам исполнения заказа.
Учитываются индивидуальные требования Заказчика. Если речь идет о ремонте офисного или торгового помещения, также учитываются основы психологии потребителей.

1.2 Проведение комплексной диагностики состояния объекта (КДО)

Исполнители:
Дизайнер
Руководитель ремонтно-отделочных работ

Состав работ:
Детальный осмотр объекта.
Частичный демонтаж существующих конструкций из ГКЛ в случае необходимости доступа и осмотра.
Оценка состояния инженерных коммуникаций:
— Системы холодного и горячего водоснабжения,
— Системы канализации,
— Системы отопления,
— Электрической проводки.

Результат этапа:
Дизайнер приступает к разработке планировочного решения будущего интерьера имея реальное представление об особенностях и скрытых возможностях объекта, что позволяет оптимизировать расходы на проведение ремонтно-отделочных работ.

1.3 Разработка проекта

В проекте отражаются реальные (выбранные в процессе проектирования) отделочные материалы, осветительные и сантехнические приборы, предметы мебели и декора.

ВАЖНО!

Грамотный проект

  • Повысит стоимость и ликвидность Вашего объекта недвижимости в случае вероятной продажи,
  • Избавит от проблем и затрат, которые могут возникнуть при согласовании реализованного проекта в государственных инстанциях,
  • Позволит избежать дополнительных расходов на переделки и исправление ошибок.

Для чего нужен дизайн-проект>>>
Пример дизайн-проекта>>>

1.4 Утверждение Заказчиком дизайн-проекта интерьера, архитектурной и технической документации
1.5 Разработка сметной документации

Наши специалисты готовят сметную документацию, где указаны объемы и стоимость предстоящих ремонтно-строительных работ. Сметная документация может быть подготовлена как на весь комплекс работ под ключ, так и на отдельные его этапы. В СК ремонт сметная документация для Заказчика разрабатывается бесплатно.

1.6 Согласование и утверждение сметы Заказчиком

По Вашему желанию смета разрабатывается в нескольких вариантах. Вы рассматриваете предложения и рекомендации специалистов, вносите свои коррективы и выбираете оптимальный вариант.

 

2. Производство ремонтно-отделочных работ, в ходе выполнения которых осуществляется:

2.1 авторское сопровождение проекта

Подробнее>>>

2.2 полная комплектация объекта всем необходимым

Подробнее>>>

2.3 снабжение строительными материалами

Подробнее>>>

2.4 привлечение субподрядчиков

Комплексный ремонт объекта под ключ способны выполнять только компании «общего профиля». Однако, существует целый ряд работ, для производства которых требуется привлекать организации с узкой специализацией. Например:

  • устройство систем очистки воды
  • монтаж систем вентиляции и кондиционирования
  • монтаж систем видеонаблюдения и сигнализации
  • подключение к сети интернет
  • устройство и замена остекления
  • устройство некоторых видов декоративных покрытий
  • текстильное оформление
  • изготовление и монтаж натяжных потолков
  • устройство каминов
  • изготовление, доставка и сборка мебели

Генподрядчик привлекает лучших, проверенных временем исполнителей. При необходимости организуется конкурсный отбор (в том числе по критерию стоимости).

2.5 контроль и взаимодействие с субподрядчиками в рамках общего плана выполнения работ

Генподрядчик организует правильную последовательность выполнения отдельных видов работ, оптимизирует деятельность субподрядчиков во времени и пространстве (никто никому не должен мешать), контролирует стоимость, качество и объем выполненного.

2.6 техническое сопровождение проекта

Техническое сопровождение (надзор) предусматривает непрерывный и поэтапный профессиональный контроль всех выполняемых работ (включая работы, выполняемые субподрядчиками) на соответствие требованиям строительных норм и правил.

Результат – неизменно высокое качество работ по комплексному ремонту, гарантирующее комфорт и безопасность как проживания в доме или квартире, так и эксплуатации нежилого помещения. При этом генподрядчик полностью принимает на себя ответственность за сроки и стоимость реализации проекта под ключ.

При отсутствии у Вас возможности или желания

лично посещать объект для контроля за ходом работ, Вам регулярно будет направляться на электронную почту фотоотчет, а также вся техническая и финансовая документация.

При сдаче объекта Вам передается оборудованное и меблированное помещение которое (в зависимости от назначения) полностью готово для проживания или коммерческого использования.

Мы разрабатываем максимально прозрачную схему работы с учетом индивидуальных требований Заказчика.

Получить оценку стоимости дизайн проекта


КОНТАКТЫ в САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ:

г. Санкт-Петербург, проспект Римского-Корсакова, 45

+7(911) 826 38 40 (по вопросам ремонта)
+7(911) 125 68 13 (по вопросам дизайна)
 

КОНТАКТЫ в КРАСНОДАРЕ:

г. Краснодар, ул. Харьковская, 81/1 (81/6)

 

ПОЧТА: mail@remont-sk.ru

Наше портфолио
  • ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА КРЕСТОВСКОМ ОСТРОВЕ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
    Дизайнерский ремонт квартиры на Крестовском острове

Все наши работы

Видео готовых квартир
Помощь и консультации
           

Для подписки на свежие публикации введите Ваш Е-mail:

Вверх
© СК ремонт 2005    Копирование материалов сайта разрешено только при наличии активной ссылки
Яндекс.Метрика