Оценка качества дизайн-проекта. Смета на ремонт помещения

Дизайн-проект квартиры или другого помещения представляет собой не просто изображения и описание интерьера — это пакет документов, содержащий четкие указания и информацию для строителей. Без такого проекта серьезный ремонт невозможен и уважающие себя строители за подобный «экспромт» с непредсказуемым результатом просто не возьмутся.

В этой статье мы рассмотрим, как можно оценить качество проекта именно с точки зрения его реализации.

Многие дизайнеры не имеют ни профильного образования, ни достаточного опыта работы в строительстве. Поэтому, как показывает практика, дизайн-проект помещения полученный и оплаченный заказчиком, в техническом отношении часто оказывается не высокого качества и содержит большое количество «белых пятен».

Причины как правило две. Первая — низкая квалификация разработчика проекта, вторая — попытка заказчика «сэкономить». Тут уж — что заказываем то и получаем…

Самостоятельно оценить качество дизайн-проекта (именно с точки зрения руководства для строителей) не просто. В нем может не хватать многого из того, что необходимо для составления достоверной сметы на ремонтные работы, в полной мере отражающей предстоящие Вам затраты.

Некоторые решения, заложенные в дизайн-проекте могут быть недостаточно проработаны или просто невыполнимы. Рабочие чертежи могут содержать недостаточно информации и ошибки, а объемы по отдельным видам работ определены неправильно или не определены вообще. Могут, например, отсутствовать фронтальные виды (развертки) стен с точным указанием расположения отдельных элементов, проработка отдельных конструктивных решений, разрезы и описание конструктивных элементов, ведомость отделочных материалов и т.д.

Самый надежный критерий оценки качества проекта — составленная на его основе смета на ремонт помещения

На основании «сырого» проекта разработать достоверную сметную документацию невозможно!
Если компания, изготовившая Ваш дизайн-проект, предлагает также и строительные услуги — соглашайтесь и требуйте составления подробной сметы. Обязательно обсудите смету на ремонт с производителем работ (прорабом), который, как предполагается, будет вести Ваш объект.

Постарайтесь понять, насколько точно он представляет все детали предстоящей работы и насколько полно они отражены в смете. На этом этапе как раз и могут обнаружиться недостатки дизайн-проекта и, если компания заинтересована в Вашем заказе, проект будет доработан. Добросовестный прораб в этой ситуации станет вашим союзником так как он не меньше Вас заинтересован в получении полной информации по предстоящим работам.

Если некоторые работы не учтены, нужно разбираться в чем дело. Конечно, это может быть просто результат нежелания сметчика вникать в детали проекта. Например, если сметчик знает что участвует в конкурсном отборе подрядчика и его труд с огромной вероятностью окажется напрасным (все равно выберут по критерию «дешево»), ему просто не хочется тратить время на бессмысленную работу.

Однако, неполная и не подробная смета может быть и следствием отсутствия информации в проекте или ее недостаточности. Некоторые сметчики (или те кто составляет сметы) подходят к работе по принципу: «Что мне дали, то я и посчитал. Чего не знаю — пойдет как дополнительные работы». Это также надо проверять.

Из сказанного следует, что анализ и детальная проработка сметы со строителями, а также, если потребуется и доработка дизайн-проекта, является необходимым условием начала ремонта. Впрочем, необходимым только в том случае, если Вы не готовы к разного рода неприятным (прежде всего финансовым) неожиданностям.

Выбор в качестве подрядчика для производства ремонтно-строительных работ той же компании, что изготовила проект, имеет преимущество. Прораб и дизайнер вероятнее всего ранее уже взаимодействовали друг с другом и сработались — это важно. К сожалению, вероятность возникновения конфликта между строителями и дизайнером весьма высока, а взаимопонимание возникает далеко не всегда. Отсутствие слаженности в их работе не может не отразится на конечном результате.