Стоит ли объединять балконы и лоджии с комнатами?

Давно ушло то время, когда балконы и лоджии в квартирах превращали в невообразимый склад того, что когда-то теоретически может пригодиться, а на деле просто занимает рабочие квадратные метры. Не забудьте также, что открытый или неплотно застекленный балкон – это источник постоянной уличной пыли, сырости, не говоря уже о шумах или дыме от курящих соседей.

Все равно при серьезном ремонте придется полностью закрывать, утеплять, герметизировать и отделывать балкон. Почему бы не присмотреться к тому, что предлагает современный дизайн комнаты с балконом или лоджией, так и о потерях тепла можно будет не беспокоиться, и добавить дому немного пространства.

В данном случае, как и при любой радикальной перепланировке, Вам понадобится полностью согласовать ремонт балкона с контролирующими структурами. Предлагая такие услуги, многие фирмы заодно решают и все согласительные вопросы, предоставляя для разрешения собственный проект перестройки комнаты с балконом. Однако чаще всего, если Вы заказали такую перепланировку, Ваше минимальное участие в деле все равно понадобится.

Почему такой ремонт балкона нельзя делать на свой страх и риск? Конечно, если работы проведут профессионалы, ничего плохого случиться в результате перестройки не может. Однако у соседей, например, будет повод на Ваc пожаловаться, и если дело дойдет до серьезных проверок, придется долго узаконивать реконструкцию комнаты, да еще и штрафы платить. Это все – совершенно лишнее.

Существует два решения для того, чтобы «прирастить» балкон к комнате. Первый способ – это освобождение стены, которая выходит на балкон, от оконной и дверной конструкции. Балкон при этом хорошо утепляется и стеклится, а из его площади делают своеобразную глубокую нишу. Ее можно встроить в дизайн новой комнаты, как Вам захочется. Второй путь куда сложнее, для него нужно вообще убирать стенку, которая когда-то отделяла балкон от помещения. В таком случае на отделочные работы могут наложить вето: ведь не исключено, что стена – несущая. Например, в кирпичном доме это, скорее всего, так и есть. Тогда из боковых секторов несущей стены нужно будет делать подпорки-колонны. А вот если Ваша квартира – в панельном здании, и стена с подоконником держит плиту, Вы ее точно не уберете.

Что еще может остановить смелые планы? Если эвакуационный выход при возможном пожаре лежит через балкон, его не разрешать трогать вообще. Заделывать стену полностью тоже никто не позволит, даже если в комнате есть другие окна. Да и вообще полная ликвидация стены между балконом и помещением, скорее всего, разрешена не будет. Посмотрите на примеры такой реконструкции: практически везде из остова стены делают декоративную перегородку, например, полку под вазоны или миниатюрный стол для барной стойки.

Что еще понадобится согласовывать, так это список материалов, которыми Вы будете утеплять балкон. Его теплоизоляция и отделка должен исключать возможность возгораний. По этой же причине перенести на балкон источник тепла будет довольно трудно, да и в целом батарея не помешает на том месте, где она была. Еще одно: балкон – это по конструкции не часть комнаты, и перегружать его нельзя ничем, в том числе и батареями.

После всех согласований продумайте и проработайте утепление балкона, так как это не просто отделка: в Санкт-Петербурге, например, придется вдвойне тщательно все просчитать, чтобы после всех затрат в помещение не пробралась излишняя сырость. Продумайте, как Вы собираетесь использовать балкон, выберите оптимальную и безопасную систему освещения. И тогда расширенное помещение останется уютным и светлым надолго.