Какие квартиры не стоит покупать

Покупка квартиры на вторичном рынке очень серьезное и ответственное дело к которому необходимо подходить со всей ответственностью. Довольно часто люди экономят деньги и не пользуются услугами риэлтора, естественно делают это зря. Ведь именно в этой категории недвижимости процент проблемных объектов высок.

Рассмотрим 5 вариантов квартир, которые не нужно рассматривать, как потенциальное жилье, даже если у него низкая стоимость и вы можете на этом сэкономить.

Объекты которых стоит остерегаться:

На что обращают внимание опытные сотрудники агентств недвижимости прежде чем совершить сделку:

1. Неузаконенная или незаконная перепланировка квартиры.

Не так часто, но встречаются такие квартиры в планировке которых во время ремонта были внесены изменения не согласованные с контролирующими органами и не внесенные в кадастровый паспорт. Это может стать для будущего владельца настоящей проблемой. В особенности если при переделке были задеты несущие стены. С нового владельца могут потребовать:

— Оформления документов за свой счет;
— Восстановления утвержденной планировки согласно документации.

2. Жилье продаваемое по доверенности.

Общение и оформление документов без участия собственника очень рискованно. Владелец может отозвать доверенность и не оповестить об этом покупателя или доверенное лицо. Человек передает деньги за недвижимость, но сделка оказывается недействительной. Доказать что — либо через суд весьма затруднительно.

3. Постоянно продаваемая недвижимость.

В этом случае может быть несколько вариантов почему такое происходит:

— Неблагополучные соседи и плохая инфраструктура;
— Неблагоприятная экологическая обстановка микрорайона;
— Наличие «недействительных» наследников;
— Нет согласия одного из супругов для совершения сделки.

Это самый распространенный способ запутать плохо ориентирующегося человека в документах, который используют мошенники.

4. Объект оставленный в наследство.

После смерти человека наследник получает наследство через пол года. Но если его не уведомили о кончине наследодателя, то срок продлевается до трех лет. А если наследников несколько и только один решил продать недвижимость, когда другие еще не вступили в права? Судится бесполезно, суд примет сторону наследников. А новому собственнику должны будут вернуть деньги (сколько их ждать, неизвестно).

5. Прописанный в квартире отказался от приватизации.

Новый собственник приобретает объект с «нагрузкой». По закону, такого человека выписать невозможно. Если только он сам этого не захочет. По сути новый владелец купил коммуналку.

Вариантов остаться без денег и жилья достаточно много. Будьте внимательны, а лучше обращайтесь к профессионалам.